财富管理对家庭的总资产进行一个合理的配置，使其达到有效的利用，满足人生不同阶段的不同需求。财富增长速度快--中国家庭的财富总规模以52万亿美元居世界第二，仅次于美国，高于日本。中国成人人均财富为47810美元，以6.9的汇率进行换算，大约是33万元人民币。66.5%家庭财富管理亚健康--中国家庭财富的理解和管理能力，不能匹配财富的增长，家庭金融资产分布无法与个人生命周期、家庭财务状况和宏观经济变化趋势所匹配，财富结构亟待优化。家庭住房资产占比过高风险接受程度两级分化投资缺乏多样性缺少长期规划难变现难退场投资回报率低错失财富增值机会房产周期在郑州一套100平价值100万的新房首付30%，持有五年，30万如果不买房在银行，每年3.6%，5年收益18%，5.4万；贷款70万，按照5.5%利息30年等额本息还款，5年共还利息18.8万；维修基金60元/平米，100平0.6万；契税1.5%，100万就是1.5万；物业费每年0.27万，第2年入住，满5年卖出，3年共计0.81万；卖出中介费2%……

持有成本高达房价的30%一套新房，持有五年，你的持有成本有多少呢？算下来高达原房款的30%以郑州为例，100万买一套100平的房子，3成首付5年后卖到130万，产生的资金成本有哪些呢。1、首付30万，这三十万如果你不去买房，而去做稳定的理财产品的话或者存进银行定期五年，这五年每年的收益率是3.63%，5年就是18%，贷款70万，以5.5%利率计算，贷款30年，第五年你已经累计支付银行利息18.8万。维修基金60块1平米，100平就是6000元，契税1.5%，100万就是1.5万，2年后新房入住，5年后出售，这三年的物业费要缴纳9000块，出售中介费差不多2%，那就是2.6万。17%家庭高风险盲目投入高风险，高收益配置45%家庭拒绝风险低风险，低收益配置1990年至今，历年定期利率调整表英国央行基准利率为0.75%；日本央行基准利率为-0.1%；欧洲央行基准利率为-0.5%；瑞士央行基准利率只有-0.75%。1990年一年期10.98%，五年期13.86%2020年一年期1.50%，五年期2.75%房产投资能不能挣钱，谁说的算？中国央行原行长周小川近日在出席2019年创新经济论坛时表示：

中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。周小川表示，目前全球经济进入低利率时代，但2008年的全球经济危机教训有两个，一个是泡沫化，一个是低通胀环境下的低利率。2020年为缓解金融市场压力，减少新冠疫情对经济的冲击，据不完全统计，上半年全球各家央行总共降息超过200次，超过2019年全年的降息次数。疫情加快了负利率时代的脚步！比如说你现在手中有30万元，存3年定期。如果在存了2年后，你突然有急用想提前支取，那么按照活期利率0.3%来计算的话，你能拿到手的利息大概是1800元左右;但如果依照靠档计息，这时候就会按照两年定期利率2.75%来计算，你所得到的利息就是16500元，可想而知相差了14700元。不过今年1月起，这种存款方式就被各大行叫停了。举个例子：30万元，存3年定期，如果在存了2年后，你突然有急用想提前支取：

如果依照靠档计息，这时候就会按照两年定期利率2.73%来计算，你所得到的利息就是16380元；按照活期利率0.3%来计算的话，你能拿到手的利息大概是1800元左右;中国家庭选择3个月内、3-6个月、6-12个月的家庭占比分别为35.8%、37.2%、33.7%，大多数家庭接受的是1年及以下的回报周期。三季度，343家银行共发行了21348款银行理财产品（包括封闭式预期收益型、开放式预期收益型、净值型产品），发行银行减少17家，产品发行量减少1060款。其中，封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为3.76%，较上期减少0.06百分点。