买房产是怎么赚到钱的?

房租+涨价

金融概念房产每个单位1万元，张先生40岁，决定投资100个单位给15岁的儿子，分5年付清，每年缴入老客户专属鸿发年年A金融概念房产帐户100万元，5年共存入500万元。

一份很好的金融房产和财产规划方案

现实的金融概念房产投资

分5年付款，年供100万元，

无需装修，即买即租，每年租金57834元，永无空租，每年领取30年合计1735020元，租金可代为理财，30年租金理财收益共计3470449元（相当每年115682元）；

保证到期回购，30年儿子44岁回购价950万元，租金347万，贷款方便；

这样的金融房产无需担心政策的调整所引起的缴费压力，并且无出租风险，不用投入精力去打理，无任何费用，并且保证房产增值，人到哪里“房产”跟随到哪里，所以得到了很多投资者的青睐。

房产连同租金可一次性收回，孩子50岁达到1760万元，60岁达到2869万元，70岁达到4488万元，85岁共计8726万元，把房产留给孩子，不用缴纳任何税种。

财税规划的优势：

1500万对应的应缴税1500*50%-175万元=575万元

孩子理论获得资产1500-575万=925万

把将来的税金500缴入避税增值账户鸿发A

剩余的1000万将来缴纳遗产税为325万

规划后收益：

孩子未来获得的资产为1000万-325万+8726万=9401万（规划后比规划前增值10倍）

鸿发“金融房产”销售单页

鸿发“遗产规划”销售单页

一、张先生可以在66岁时从该帐户中一次性取出自己的养老金本利和30万元，美满一生。

二、孩子60岁帐户中价值达到439211元随需支取，剩余资金月复利增值，之后每年仍然可有固定收益和分红收益约2000元进入财富管家账户月复利增值，保证一辈子支付。

三、若全部给孩子，60岁达到145万元,70岁达到226万元，80岁达到353万元。