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理财产说会主讲财富特权全生命周期金融资产中英人寿传世鑫享版47页.pptx

  • 更新时间:2022-11-08 11:03
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“锁”定未来稳”住幸福2022是财富管理进入新时代的重要拐点2022年是财富管理进入新时代的重要拐点。俄乌冲突的不确定性、老龄化社会的必然性、低利率时代到来的确定性,三大风险正在持续改变财富管理时代。不得不思考的一个问题如何更好守护财富和传承财富?挣钱是人的一种本能财富管理确是必修的技能中国百姓最大的财富是什么?从中国首富到抵押房产,负债1.9万亿房产市场何去何从?中国第一房地产集团——恒大新闻来源:金融界、环球网去年关于房地产有件大事,恒大,国家其实已经指明了房产的方向,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,如今房地产税的信号逐渐明晰,不能再抱有投资心态去买房了,未来房产套数越多,压力可能越大。一旦开征,将增加多套房者的持房成本,在限售、限购等政策的影响下,想卖掉也不是很容易。

财政部”十四五”推进房地产税立法和改革2021年房屋租金收益率不足2%住房租赁收益率过低,即租金回报率或者租售比严重低于正常的投资收益率水平,不足2%,一线城市租售比呈下降趋势,相当于这些城市出租住房需要42-68年才能回收购房成本。投资回报率1.2%唐山市场现状一年流出22万人短期看政策,长期开人口!资产就是能把钱放进你口袋里(增加收入)的东西,负债就是把钱从你口袋里取走(增加支出)的东西。不能给你带来现金流入的都是负债,例如你买了一套房子,你每个月都需要还房贷,那就是属于负债。——《穷爸爸富爸爸》炒房致富彻底转变为房住不炒的今天我们的投资方向在哪里?中国金融史上最强改革资管新规2022年1月1日正式实施!

2022年银行理财进入不保本、不保息的时代银行理财收益如今怎么样?2019年平均收益3.5%2020年平均收益3.1%2021年平均收益2.7%确定性利率下行:预期减弱低利率直至负利率环境很难逆转利率,未来是“零”还是“负”低利率、低增长的时代已经到来长久锁息,比短期高息更急迫放眼全球,利率未来是“零”还是“负”?利率下行不是概率问题而是时间问题银行已从“存钱”变成“放钱”地方2022年各大银行利率1银行绝对安全?NO!银行是永远不会破产吗?答案是否定的。2020年8月,包商银行就由于资不抵债,正式提起破产申请。根据《存款保险条例》,在银行破产后,储户存的钱如果在50万以内,国家可以兜底赔付,但是存款超过50万,那么,超过的部分不享受保障,可能会蒙受损失。2银行有长期储蓄产品吗?NO!银行的储蓄产品最长也就5年,没有更长期的,因为它承担着利率风险。

也就是说,在银行存款,5年后利率下降,也只能按届时下降的利率来计息了。3银行能帮我强制储蓄吗?NO!银行存款特点是存取方便,但是正是这个因素使很多人存不下钱,也就是超前消费。很多人到真正需要钱的时候,才发现自己的账户中没有足够的现金可支配。4银行是复利计息吗?NO!银行一般都是单利计算,没有复利,面对通货膨胀,存在银行的钱很难实现保值和增值,辛苦攒下的钱在悄无声息地流失。

钱放在银行应知道的四个问题:25年前,习惯10.98%的利息;13年前,习惯3.6%的利息;现在,如果不习惯1.5%的利息,5年后,会是多少?【专家提醒】长远来看,我们做好准备迎接零利率时代!资产长期配置需转换心态:长久锁息,比短期高息更急迫!密码人生规划亦随经济周期而动,掌握了周期原理,在正确的时间布局正确的资产,也就掌握了财富的周期的潮头尼古拉·康德拉季耶夫,俄国经济学家(1892~1938)康德拉季耶夫周期又称为康波周期,指经济发展过程中存在着长度为50-60年的长期波动,主要的驱动因素是技术创新和资本积累。10年复苏-20年繁荣-10年衰退-10年萧条周金涛在《涛动周期论》中进行推演,2019年之后的下一次机会,将出现在2030年,对于这些机会,只要抓住一次,就可以实现财富自由,改变人生轨迹!


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