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理财产说会主讲课件恒大人寿恒享久久版58页.pptx

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中国首支负利率国债刚发行欧洲人排队抢购一空负利率时代无可避免“资管新规”+“理财新规”“金融机构开展资管业务时不得承诺保本保收益。”银行理财产品未来将存在本金损失的风险!P2P爆了,不是跑路就是自首“追讨”无门2019年3月以来,倒闭的P2P网贷平台一家接着一家,几乎以每天一家甚至每天几家的速度出现,截至2020年11月,全国5000多家公司全部取缔。卓达的教训:只为年化20%-30%的收益40万人上百亿投资瞬间本息全无真实印证“你看中人家利息的同时,人家看中的是你的本金”

房住不炒,房产投资空间压缩在强化“四个意识”的政治背景下,房住不炒是中央的硬性规定,房子不能再成为拉动经济的增长点!市场资金在寻找长期稳定保值增值的渠道!政治意识!大局意识!核心意识!看齐意识!房产:去库存抑泡沫房产税加速推进2014年布局;

2015年试点;2016年全面形成制度体系,全国实现“停旧发新”2017年年底,实现全国范围不动产统一登记;2018年6月17日,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系形成,实现信息共享,依法公开查询。未来房产:资产?还是负债?独立现金流守护“失流”不动产1、涨也不动:各类政策压制,上涨动力不足(投资价值分化)

2、抛也不动:出售速度明显下降(变现速度下降)3、税你没法动:税收(持有与传承成本)越来越高4、查你没法动:统一登记,危机时无法隔离(私密性基本丧失)2010年  北京市第二中级法院宣判黄光裕犯非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪有期徒刑14年并处罚金6亿元,没收部分财产2亿元杜鹃有期徒刑3年6个月,并处罚金2亿元家庭企业:财富防火墙她如何从巨亏8亿做到年营收646亿?嫁给丈夫黄光裕后,杜鹃就过着相夫教子的生活,但她却一直有着强烈的风险防范意识。她跟黄光裕约定,每年拿出净利润的2%打入杜鹃的个人帐户,而她则用这笔钱买了信托和保险。就这样,杜鹃拿出了7千万化解了国美的经济危机,又陆续拿出一亿三千万,总共两个亿,带国美重新上正轨。家庭企业:财富防火墙婚姻财财剥离:没那么简单福建一中产家庭,嫁女儿,婚礼上陪嫁299万现金。案例:父母对子女的财富支持——现金婚后一年,夫妻感情不和决定诉讼离婚。诉讼前,女儿将父母给的299万用剩下的270万转回给父亲。双方就270万的资金分配诉诸法院:诉讼:男方:要求分割270万女方:299万是我爸爸送给我的钱,我现在不需要了,还给我爸爸,我们在婚礼现场有录像,这笔钱是我父亲给我的陪嫁。这笔钱不会分割给你一分钱!法院判决:在婚礼上父亲赠与的299万,女方与起诉前将270万返还给其父亲,此行为视为离婚前恶意转移夫妻共同财产,故女方应当承担不利分财后果。。270万的70%应返还给男方270万的30%归女方所有


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