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百年人寿鑫越人生科学规划实现美好人生44页.pptx

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备注:接下来我们看看银行理财。很多人说我不存银行定期,也不买国债,我买银行理财,这个收益比较高。我们来看一下数据,从2018年年初开始,银行理财的收益率就一直在下行,从最高峰的5.6%一路跌至了3.4%,而且依然在持续下行中。就拿我们比较熟悉的余额宝,目前的年化收益率已经降至一点几,不足2%。目前的银行理财最重要的不是它的利率如何,而是五个字:收益不确定。我们会发现银行给我们讲的收益都是预期收益,预期收益并不代表实际收益。按目前银行理财的情况来讲,实际收益会大大低于预期收益。前的银行理财也会像基金、股票一样,有涨有跌,是一个波动的趋势。也就是说银行理财收益目前已经是不确定了。当然,这并不是我来说的,而是国家政策规定的。2017年7月6日,国家统计局报告显示:人均住房面积40.8平方米。

北京大学光华管理学院副院长表示:国内家庭自有住房拥有率为89.68%。《中国房地产报》测算中国城市的房屋空置率为22%-26%。中国人不缺房子备注:也许有人说,我可以炒房子。房子的涨跌是由刚需决定的,未来中国缺房子吗?有时,我在想,将来我离开人世,我孩子名下就有3套房子,他的媳妇如果也有3套房子,小两口就有6套房子,大家觉得我们的下一代会缺房子吗?其实中国人不缺房子,2017年7月,国家统计局报告中显示,中国人均住房面积达到40.8平方米,而《中国房产报》测算中国城市的房屋空置率达到接近1/3,也就说1/3的房子没人住。

目前我们的房价完全是炒出来的。也许未来真跟马云所说:未来的房子跟大白菜一个价。——李克强2018《政府工作报告》健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。——李克强2019《政府工作报告》备注:另外国家也一直在控房价,习大大上台以来做了一个非常重要的事就是一直坚持住房不炒,控制房价。包括疫情期间,中国这么需要拉动经济的时候依然坚持住房不炒的政策,可以看出政府在控制房价上面的决心。2018年一直到2019年,李克强总理在做政府报告的时候一直在强调房地产税立法。很多人不知道房地产税是个什么税。咱们买房子是不是要交税?例如契税,还有维修基金。这些税是一次性就交完。那房地产税是每年都需要交的税,什么意思呢?

按照目前的标准,人均超过60平的,就要按照房价的1.2%每年都要交房地产税。假设100万的房子,每年就要交1.2万,而且年年交,如果你的房子住了十年就要交12万,你住多久就要交多久,所以房产税还是很可怕的一个税。也许有人说我也没交过房产税啊,告诉大家,现在像重庆、上海、苏州,全国有11个城市已经征收房产税,也就意味着未来我们也会征收房地产税。房地产税也是国家抑制房价的一种手段。对于确定支出,哪些对我们才重要?投资渠道安全吗?收益稳定吗?备注:0岁孩子3年5年存,7年取,年化单利最少到3.5%,如果加上今天的方案

能到4.8%李女士为其0岁女儿投保百年人寿鑫越人生终身寿险,年交3万元,10年交,累计缴纳保费30万元。18-21岁每年领3万作为大学学费30岁一次性领取18万作为创业金,累计已领取30万60-80岁每年领取5万作为养老金80岁时累计已领取135万,现价还剩43万105岁时现价还有95万作为传承金累计投入30万,领取230万一张保单,可实现三代人受益。如果这钱没用着,可以作为近866万的财富传承30岁辛先生推荐一款投资用二套房,您看怎么样?总价100万,分期10年,年付10万,0利息分期付款。


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