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百年盛世鑫享产品优势说明促成异议处理话术资产金融版4页.docx

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  • 更新时间:2019-12-06
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盛世鑫享综合保障计划资产金融版,一.切入话题,1. 过去我们很多人通过房子投资,的确赚到了第一桶金,然而,此一时,彼一时。房产属于重资产,它是固定的、不能移动的资产,而且一次性投入大,资产变现能力差。况且,现在房产投资的黄金时代已经过去,靠房产涨价升值已经不再现实,因为根据美国、日本的经验,美国2007年人口见顶,2006年房价见顶,日本人口92年见顶,房价90年见顶,而今天中国的人口也已见顶,可以预期房价也已基本见顶。如果继续投资房产,房屋的折旧成本4%,再加上购房的资金成本5%,换句话说房价每年上涨不足9%,投资房产就是亏本。

有个朋友张先生,在北京有三套房产,自己住一套,儿子住一套,出租一套,房屋总价3000万,绝对是中产阶级,就这样一位坐拥3000万的中产,还要为一个月5000—6000元的收入给别人当助理而四处奔波。你会发现张先生家庭资产配置全部是房产,生活来源并不多,还要供房。重资产配置过高,家庭资产风险大;投入成本大,回报率低,用微薄的房租生活,巨额的财产闲置,不能发挥作用,人为资产打工,沦落为资产的奴隶;所以,张先生的资产配置不合理,必须加大轻资产配置,轻资产即现金资产。

激发需求,实体房产最重要的问题就是折旧问题,时间越久,房产折旧率越高,越不值钱。其次,实体房产属于重资产,变现能力差,不方便使用,不会因为我们要养老、看病就把房产卖掉。再次,实体房产逐渐变旧,租金就会变低,一旦断租,生活就难以维持,即便我们把旧房子传承给孩子,也会有税收的风险。所以王哥,我今天来就是给你推荐一份资产保值的超级计划,它可以帮你解决你所面临的问题,他就是我们百年今年最新推出的盛世鑫享年金产品。

产品说明,1.投保产品:40岁,3年缴费,年缴50万。2.产品优势:年金产品也是属于轻资产的一种,他有以下五大优势!第一,轻资产配置功能灵活,比如40岁,分期购买百年金融轻资屋,每年交50万,交3年,共150万。10年以后50岁196万,60岁315万,70岁523万,这个增长是必然的;不像实体房产,未来有折旧、政策、人口等因素,增值是不确定的,可能有降价贬值的风险。第二,百年轻资产屋可以随时变现,进可攻,退可守,不像实体房产有价无市,变现还有税收、时间影响,即便是通过房屋抵押贷款,盘活资金,但实体房产抵押贷款不方便、有限制,年龄大了不贷,收入不好不贷,征信不好不贷,贷款用途不符合规定不贷等一系列问题,最终,还不一定能贷下来; 而百年轻资产屋,仅需持身份证当天申请当天到账。第三,以小博大的养老功能,61岁开始每年领12万,活多久领多久,活的越长领的越多,收益远远比实体房产要多的多,而且最后还会留一大笔钱给你的孩子,80岁时449万,远远超过你房产150万价值本身。第四,搭配星钻账户,平时零钱、小钱可以转入理财,按6%(现行)的收益复利增长。第五,可附加高诊无忧,每年最高可报销400万医疗费,不会因为生病导致资产缩水。

促成,对于您来说,如果可以解决把重资产转换达成,随时变现、以小博大,搭配增值账户,还可附加医疗保障的这样一种轻资产的账户,是否能够更加符合您的投资需求呢?这样一款产品您要不要考虑一下购买一份?五、异议处理,1.如果期间急需用钱,怎么办?首先这个账户随用随取,可解燃眉之急,如果需要的额度较大,可以提供保单贷款的服务,最高可达账户价值的80%,可灵活解决您的资金需求!2.你说的利益达不到,怎么办?您考虑的问题太专业了,但您根本无需有这样的担心。因为百年的星钻账户保底3.0%,实际结算利率6%,而且从这个账户建立到现在一直都维持这个水平。至于未来的收益我们是无法确定的,因为市场利率也在变化,我只能告诉您,百年是一家什么样的公司(介绍公司)。


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