尊敬的各位嘉宾大家上/下午好!

欢迎您来到泰康之家•申园体验馆,我是体验顾问***，接下来将由我陪大家一起参观。

参观之前，希望大家能够拿出手机扫一下上方的二维码，关注我们的申园微信平台。上面有申园最全、最新的信息。

一、展厅

现在我们看到的是申园的文化展示区。

1.     泰康人寿是中国第四大保险公司，目前管理资产规模近6000亿元，是中国资本市场机构投资者之一。

2.     在泰康董事长陈东升先生的带领下，泰康人寿开创了"活力养老,高端医疗,卓越理财,终极关怀"四位一体大幸福工程的伟大商业模式，而泰康之家承载了这一伟大使命，倾心铸造了属于中国老年人的高品质生活方式。

3.     保险是对生命的尊重，养老社区是对生命的重新认识。

4.     泰康之家的社区构想从07年项目小组的正式成立到13年项目的正式实行问世。期间我们一直不断深入行业，研究学习。

5.     目前，泰康成为国内第一家保险公司获准投资养老社区的企业。第一个将虚拟的保险金融与实体的养老社区相结合的商业模式。第一个完成在北京、上海、广州、三亚等一线城市的战略布局。是目前中国规模最大、功能最全、业态最完整，达到世界顶级标准的中国第一品牌。

6.     在我左手方向展示的是我们的第一家旗舰社区北京燕园的项目概况；我右手方向展示的是第三家旗舰社区广州粤园的项目概况。上海申园是继北京燕园之后的第二家旗舰社区，申园体验馆正是对未来申园社区高品质养老生活的体验和展现。

二、沙盘

在选址方面，泰康之家借鉴国际成熟养老社区的先进经验，严格遵循三大标准：与子女距离近，自然环境好，周边配套完善。在百余地块中进行评估和选择，最后确定了兼具便捷和舒适优势、具有“上海国际花园城市”之称的松江。

松江是长江三角洲文明发源地之一，被誉为上海之根，具有得天独厚的地理环境优势和经济辐射优势，也是亚洲别墅集聚区。我们的地块位于上海松江新城核心区域，交通便利，距离上海市中心30公里，地铁9号线十分钟车程。

社区选址规划完整，环境相当理想和优越。

（以下内容根据客户具体情况灵活介绍）

1、西北：上海唯一的国家级旅游度假区佘山国家森林公园，其中的佘山天主教堂是国内最主要的天主教朝圣地，为有宗教信仰的居民提供最佳的礼拜条件。

2、西部：华东地区规模植物园辰山植物园，拥有亚洲室内植物展览馆，方便居民亲近自然。另外还有广富林遗址，感受上古时期东吴文明的历史气息。

3、西南：泰晤士小镇，1：1复制英国的泰晤士，让居民能在闲暇之余体味英伦风情。

4、南部：毗邻中国目前规模大学园区内含上海外国语大学、上海对外经贸大学、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦视觉艺术学院等七所高校，为乐泰学院提供了优质的教学资源共享平台。

5、朝南：3.5公里就是上海三甲医院第一人民医院南院，该院已有150年的历史，专长心内科、眼科，泌尿科等，提供了960张床位。车程10分钟即可到达，保证黄金急救时间。

6、周边：配套有建设中的大型商业中心，例如万达商业广场（5月30日开业）。社区提供班车来回接送，充分满足居民在社区外进行采购的需求。

下面请大家跟随我，来看一下我们项目的沙盘。

申园总投资42亿元，分三期开发，占地面积9万平方米，社区建筑面积22万平方米，可容纳约2400多户居民。1到7号楼是我们的一期工程，可容纳约近1000户居民。

社区三面环水，岛内绿化率达50%。沿河设有步行道。西面还有一个近5万平米的湖面。

1.     这栋楼就是我们的医院，1-2层是门诊，3-5层是住院部，6-10层是专业护理区域，11-15层是协助护理区域，16-17层为记忆障碍区域。共设560张床位。

2.     一期开发的独立生活区有六栋楼，层高为17-19层。每栋设有两部电梯，每层6-7户不等。

3.     楼栋之间设置了风雨连廊。顾名思义，无论刮风下雨，居民都可以在全空调覆盖的恒温环境下自由出行活动。

4.     从南到北有约8000平米的桁架。其中一期建设5000平米。

（以下根据客户情况灵活介绍）

1)地下一层有游泳池、剧院、多功能厅、各项球类活动区、spa桑拿中心（约4000平米）；

2)地面一层为餐饮和商业场所（约5000平米）；

3)地面二层为乐泰学院、图书馆及交流活动空间（约2400平米）；

4)三层为茶室（约650平米）

•餐饮：餐厅，快餐，咖啡厅，茶室等。