21世纪最流行的投资方式——金融房产

金融房产：是生命人寿在2010年9月开始推出的一个

具备实物房产的特点，相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、

更有优势的金融投资产品。

什么是金融房产？
金融房产有什么优势？
安全、投入时间短、回报快、持续较高收益
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“金融概念房”的特点
 
 
30岁张先生，家庭责任较重，在收入尚可时充分考虑生存压力，希望资产保值增值，并为未来做好充分规划，同时还能兼顾子女教育金及自己养老问题。为自己选择富贵全能“金融房产”理财产品，即能抵御通货膨胀，又能享受稳定收益。
 
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总价：100.224万
首付10万， 10年分期付完，不收利息
免契税，免印花税，免交易费
不用装修就能用

富贵全能“金融房产”理财产品投资计划
 
他的收益有
1、买完10天后给就他第一笔房租租金31320元,相当于每月1305元；
2、以后根据行情每两年涨一次房租,直至终身；
3、每年再额外赠送他0.5平方米的空间，房子会不断长大，以后赠送的更多；
4、如果不缺钱，可以将租金放在金账户上累计生息，享受一年12次复利计息；
5、如果需要用钱，可以在金账户中随时支取；
6、如果中途出现任何问题，首先不用担心房款未交给家人带来的困扰；其次，所有产权收益给留给家人，继续享受财富
7、不必担心房子买小了，如果中途他有钱，还可以追加，不限购；
8、中途急用钱，可以抵押，手续简便利率低；
9、在投保期间，任何单位和个人都无法动用他这套房产的利益，真正属于他个人所有；而且可以根据他的意愿指定受益人。
10、到81岁时，留给子女一笔158万现金大红包（按中等红利计算，如果租金都不领取，则累计有1000万现金）。

优势1：无忧按揭利率----   如果买实物房产需要支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供还款的风险 ；
优势2：免税收-----    实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费，是一笔不小的开支；但金融房产完全不需要承担任何税费；
 
优势3：免物业等费用-----    买实体房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等；但金融房产一切均免。
优势4：不惧自然灾害-----   实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损；但是金融房产完全不用担心。
成都姑娘的择偶标准：有车有帐篷！
优势5：无出租风险------    出租是买房投资的一个很重要方式，但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都是房东需要考虑的因素；但金融房产是永不断租，且租金递增的，在投资过程中无需担心任何麻烦；
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优势6：管理轻松少风险------    在购买实物房产的投资过程中，需要人管理；但是金融房产完全无需操心，有保险公司的专家代为打理；
优势7：无后顾之忧-----    现在住宅房产的使用年限一般是70年，但实际房子在使用的过程中不断折旧，高房龄的房子还面临着报废的风险；但是金融房产不仅价值逐年递增，而且越旧越值钱，即能养老又能给孩子当教育金或婚嫁金；

简便易贷，不受政策调整影响
“百变房产”
低首付仅一折
10年按揭
无需装修(精装版登场)
即买即租
年年递增的房租
永无空租
持续增加的房产价值
到期增值回购
贷款方便
法律保护
不受任何政策影响
不受自然灾害干扰
快速兑现
最大程度保护投资者利益
“会长大的房子”
富
贵
全
能
金
融
房
产
“加强版的房产”
1.机会来的快，去得快，稍不留神就走了！

2.机会很会伪装，不仔细看很难发现的哦！
梳理客户资料
极大限度让身边人知道这个信息
（电话、短信、拜访）
对产品极度的熟练
为客户做好规划
之前害怕客户嫌烦的，现在应大胆面对
之前不好意思追踪的，现在可理直气壮
之前抱怨没弄明白的，现在不要再后悔
之前感到愧对客户的，现在是报答机会