LPR利率只是一个简称，全名是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）；直白一点来说，LPR利率是根据市场浮动形成的一个利率，由国家制定的银行共同报价再进行剔除和计算后，得出来的一个市场报价；目前参与贷款基础利率报价的银行一共有18家。LPR利率，会根据经济环境而产生变化。备注：大家可以把这个理解为，就像是我们去市场买菜买肉，菜和肉的价格也不是固定的对吧，也会根据经济环境、货币价值的变化而变化；那么LPR利率也是这么一回事，会根据经济环境而产生变化。

备注：4科普：LPR利率与传统固定利率有什么不同？简单来说就是，固定利率直到你还完房贷之前，都是不会变的，根据合同该还多少还是还多少；LPR利率则是会浮动的，一年调整一次，根据前一年的12月的报价来决定下一年度的还款利率。备注：5科普：LPR利率与传统固定利率有什么不同？在这里重点说说如果你现在转了LPR利率的话，你的房贷利率会是怎么计算的；房贷利率＝LPR+固定值；固定值=现在的房贷利率-4.8%；备注：直白地解释一下，这个4.8%就是2019年12月的LPR。

那如果现在转换成LPR的话，例如你原本的房贷利率是5.39%的话，就是5.39%-4.8%=0.59%；再用0.59%+4.8%=5.39%，这就是2020年的利率了。Ps：这里要注意一点，这个固定值加点是永久不变的，只有LPR会每年变化。假设2020年12月的LPR是4%的话，那么2021年的贷款利率将会变成4%+0.59%=4.59%。相信这样子说，大家都能很直白地了解这是怎么一回事了。

科普：以我们现在的经济状况，到底要不要转LPR利率？小提醒一下，对于还没买房的且接下来有买房计划的朋友们，目前新批房贷的定价基准都是LPR哦。以现在的LPR利率发展情况来说，大部分的人最好选择转LPR。备注：7科普：全球低息已成趋势，不仅是中国，全球已经进入了一个低息时代，无论是哪国的LPR都在呈下滑趋势；就在去年，美联储就已经宣布了两次降息，日本和丹麦早就进入了负利率时代。今年因为受疫情的影响，国家政策肯定是要降息来缓解整个经济环境的，而的确在年初的时候，央行就已经降准了0.5个百分点。而以长远来看，我们国家在未来的两三年，也会是低息环境，回跳的波动幅度不会太大。

备注：至于会不会像日本一样进入负利率时代，这个还得看国家如何宏观调控了。像是美联储在2007年之前还在加息，08之后又一直降息。这样的例子还有很多，所以无法保证降息周期能持续好多年。毕竟LPR利率相信也不会说连续20年、30年都呈下降趋势；备注：8，个人住房贷款，2020.3-8月和折扣有关，仅限一次，科普：LPR还有一些你需要知道的备注：1.?商业用途的商铺和商住的房屋贷款并不在房贷的行列里，这次转换只针对个人住房贷款。

2.?注意，在今年的3月-8月都可以去自己的约定银行办理转换LPR，具体事宜还需要等银行通知。??3.?无论选择哪个一个利率模式，都只可以转换一次，以后都将不可以改变。4.　之前有享受折扣房贷的，根据不同的银行会有不同的加点基数，具体要看自己的银行公布的数据，如果折扣很大的话，也可以考虑不用转换LPR。总结来说：　利率下行是未来经济环境的必然趋势，跟着大环境走，转换LPR，是大势所趋，享受房贷折扣的，可以根据自己的情况选择。