第一、抗通胀，投资增值，房子是稳定的能抗通胀、能收租、能投资增值的固定资产，是老了时的一份保障，是儿女婚嫁时的一份保障。第二、房子=好的教育，从小城市出来的人渴望在一、二线城市有套房，无论这套房多么的小，因为他们明白，那里的资源配置、特别是教育资源，要远远优于老家。第三、身份的象征，在大城市能拥有一套房产，就代表着你的实力，代表着你的身份，代表着你从底层进阶到了中层，而房产是最能代表自己的身份商品。

那现在投资买房合适吗？坚持房住不炒不动摇，**限购政策：限购、限贷、限售从天降！限购、限售，提高二套房首付比例，购房与社保、个税缴费挂钩，房产税你慌不慌？2018年12月11日，社科院发布了一个文件——《中国住房发展报告（2018—2019）》，报告提出：推出房地产税，实行渐进方案，目前上海、重庆已实施房产税。征收房产空置税，炒房严重影响了住房市场的正常供求关系，中国主要城市住房空置率在22%至26%之间。原住建部副部长仇保兴提议：国际上住房空置率一般在5%左右，建议征收空置税。空置税也在路上！

农民工返乡加速未来谁来租房？农村剩余劳动力转移基本宣告结束，且农民工趋于老龄化，50岁以上的农民工占比从2008年的11%上升到21%，大批农民工开始返乡，未来房子租给谁？返乡置业广告语，地球人对生孩子这件事越来越不感兴趣，人们更多的考虑自己的生活状态和质量。2018年新生婴儿只有1500万，清朝嘉庆以后的最低点。老人越来越多，年轻人越来越少，未来每个人住2套房，谁还买房？人口持续下滑未来谁来买房？

从行业来看，房地产市场已经走过了“最好的年华”，密集调控下，地产圈瑟瑟发抖。对投资者来说，虽然目前房价是跌多涨少，上涨的涨幅多，下跌的跌幅小，但是，在人口因素和各种政策调控下，投资买房风险正在加大，大多数人持续谨慎观望！2017年以来，在最严调控政策打压下，一线城市房价持续下降，部分小区的楼盘跌幅甚至超过30%。2019年1月国家统计局公布的数据显示：12月一线城市商品住宅价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。

讲真，房子依然买不起！贫穷限制了我的想像力！**12月主市区住房成交均价49749元/㎡，NO1：位于之江板块的阳明谷，成交均价95694元/㎡，套均价高达2800万元/套；NO2：市中心的凤起潮鸣，成交均价86964元/㎡，套均价2058万元/套；NO3：**新城的信达滨江壹品，成交均价77944元/㎡，套均价1602万元/套；金融房产优势深度分析，1、百变的“房产”：人人可购买，3/5/10/20万首付，3/5/10年按揭，可以当作是商品房、精装商铺；2、长大的“房产”：房租领取时间更长，至终身；房租收取金额更高，养老双倍；房子面积不断扩容，金帐户二次增值；3、终身的“房产”：不受政策和自然风险的影响、终身呵护、有效传承。真有这样一套房！而且不用首付，每年存20万！

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