2012中国房地产调控政策预测
时间：2012-5-21
2012地产调控政策预测内容
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2012年继续落实地方政府对房价调控的责任，仍然摆在房地产调控工作的重要位置。对于地方政府而言，坚持调控有可能导致地方土地出让收入下降，对地方经济发展和财政收入的增长速度有一定影响，但从长期来看，坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产业的过度依赖，促进产业结构和收入结构的调整。
房地产政策调整预测
2012地产坚持房价调控的影响示意
地方土地收入
地方经济
财政收入
房地产政策调整预测
完善制度建设
居民住房
支持政策
完善
配套
政策
当前过于严厉的限购限贷政策有望放松，其它配套政策也将逐步完善。预计限购政策的调整继续执行限购令并不意味着执行尺度不能做丝毫调整。
2012年房地产调控政策将定向放松，并逐步完善制度建设。
对居民合理的住房需求将采取针对性的扶持政策。
房地产政策调整预测
下半年对商品房的金融政策将适度调整。
对房地产金融货币从紧政策会维持到明年的下半年。
一线城市征收房产税
将陆续出台
开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日
房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。
       2012年金融管理对房地产资金走势仍处于货币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前景的巨大不确定性。”
C P I
9.1%-9.2%
CPI 预测示意图
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来。　　   
一线城市
二线城市
三线城市
四线城市