资产的所有权是所有人依法对自己的财产所享有的占有，使用、收益和处分的权利，是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征。资产的使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利，可以由所有人行使，也可以指定某人行使，资产的受益权是指从资产中获得一定利益的权利，不过，这几个权利的实际控制人往往不一致，产生资产壁垒。

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产需均分给祖辈和孙辈。赵总是一个50多岁的女士，早年离异，带着女儿独自生活，孤身的奋斗多年，资产过亿，赵总对于自己名下的房产做了这样一个自认为很聪明的安排，她把6套房产全都在女儿婚前过户到其名下，婚前属于个人财产离婚不被分割，她担心房产过户到女儿名下，自己不好控制。

如果孩子以后不争气，被女儿女婿把房卖掉她都不知道，出于对房产的控制权，她还想出了一个办法叫联名，房产份额赵总只占了1%，女儿占了99%，这样如果女儿将来要卖掉房子，必须经过赵总自己的同意，即使将来交遗产税，自己名下的份额只有1%，其实费用也不会很多女儿女婿决定结婚后到深圳发展，结婚登记前，赵总在深圳为女儿全款购置1套婚房，房产登记在女儿名下并且在赵总的要求下，女儿女婿在婚前办理了财产公证，然后才登记结婚。