“上海八套房，每天都是摆脱不了的贫困……”这两天看到好几个社群都在讨论这样一张图。有位博主发帖，吐槽自己家在上海有八套房，但是全靠父母补贴、日常消费都是拼多多，手里没有流动资金。我特地去翻了下这位博主的历史发文，上面“八套房”的文章已经删除，但是最近更新的帖子，不少评论都是冲着这个8套房的帖子去的，博主也没有出来否认网友的评论。手里有8套房还哭穷，现在当段子看，以后可能是事实。房贷，不再是财富增长的核心。未来不管你是买房还是买金融资产，可能都要以房贷利率，作为一个对标的基准。如果没有达到，那要重新做一下资产优化，盘活存量资产。比如，已经持有的房产，通过适当装修、提高租金收益。准备买房的，可以多关注一下当地的二手房交易APP，看看从挂牌到成交需要多久，卖家调过几次价格。持有基金和股票的，重新整理，看看收益如何。这就是典型的存款搬家。那对于已经配置了房产，但是手上还有闲钱的朋友，接下来怎么办？如何获得跑赢房贷的基准收益？有没有一套可以一直“收租”的“金融房子”很多家长担心自己以后发生什么意外，比如做生意失败，又或者是生病、身故，可能使孩子的大学教育遭受到中断的风险。建议大家在考虑孩子的教育金之前，先把经济支柱的人身保障都配置齐全了。给孩子的教育支出是刚性的，一定确保不能亏损，咱总不可能对孩子说：孩子你先复读一年，等我先把你的学费凑够先。教育金有啥优势？安全且无风险。它背后的保险公司有政府在托底，比银行还安全，万一它倒闭了，政府会指定其他保险公司公司接替，那份保单显示领多少钱，换了家保险公司还得照样给。而且它的收益远远超过余额宝、银行存款等同样安全的理财产品。再有就是，假如大人做生意失败了，发生了债务危机，房子、车子、银行账户会被冻结，但是教育金是不会被冻结的。下面我以一款教育金为例，给大家演示一下收益，这也是我目前比较推荐的一款教育金。

 

演示表里我以10万为例，实际上存多少钱，大家根据自己的实际情况来就行，经济充裕的，存20万都行，少则1万也能投。我们做父母的，也不希望看着孩子们一直这么辛苦，无论是给他们买房也好，还是当婚嫁金也罢，都是为了让他们小两口日后能过得轻松一点。除此之外，也可以把“金融房子”抵押了，贷80%的现金价值出来，作为应急用。比如当孩子打算创业，“金融房子”抵押出来的钱，就可以用来当孩子创业的初始资金，等以后回本了，再把钱还回去而且在这期间孩子仍然能一直“收租”。要是孩子的一辈子结束了，这套“金融房子”还能传给第三代。如果是投资真正的房子，二三十年后你还要考虑租给谁，卖给谁，还要掏大量的维护成本。“金融房子”就不用你去请人维修，不停地找租客。每对父母都希望自己的孩子能健康、快乐地成长，自由地选择人生，过自己想要的生活，但是现实也很残酷，没有钱，很多事情都做不了。父母们给孩子提前准备的这笔钱，能让他们的选择多一点，压力少一些。感谢聆听