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上海有8套房还哭穷每个家庭都不能忽视这个指标22页.pptx

  • 更新时间:2021-09-22
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“上海八套房,每天都是摆脱不了的贫困……”这两天看到好几个社群都在讨论这样一张图。有位博主发帖,吐槽自己家在上海有八套房,但是全靠父母补贴、日常消费都是拼多多,手里没有流动资金。我特地去翻了下这位博主的历史发文,上面“八套房”的文章已经删除,但是最近更新的帖子,不少评论都是冲着这个8套房的帖子去的,博主也没有出来否认网友的评论。手里有8套房还哭穷,现在当段子看,以后可能是事实。房贷,不再是财富增长的核心。未来不管你是买房还是买金融资产,可能都要以房贷利率,作为一个对标的基准。如果没有达到,那要重新做一下资产优化,盘活存量资产。比如,已经持有的房产,通过适当装修、提高租金收益。准备买房的,可以多关注一下当地的二手房交易APP,看看从挂牌到成交需要多久,卖家调过几次价格。持有基金和股票的,重新整理,看看收益如何。这就是典型的存款搬家。那对于已经配置了房产,但是手上还有闲钱的朋友,接下来怎么办?如何获得跑赢房贷的基准收益?有没有一套可以一直“收租”的“金融房子”很多家长担心自己以后发生什么意外,比如做生意失败,又或者是生病、身故,可能使孩子的大学教育遭受到中断的风险。建议大家在考虑孩子的教育金之前,先把经济支柱的人身保障都配置齐全了。给孩子的教育支出是刚性的,一定确保不能亏损,咱总不可能对孩子说:孩子你先复读一年,等我先把你的学费凑够先。教育金有啥优势?安全且无风险。它背后的保险公司有政府在托底,比银行还安全,万一它倒闭了,政府会指定其他保险公司公司接替,那份保单显示领多少钱,换了家保险公司还得照样给。而且它的收益远远超过余额宝、银行存款等同样安全的理财产品。再有就是,假如大人做生意失败了,发生了债务危机,房子、车子、银行账户会被冻结,但是教育金是不会被冻结的。下面我以一款教育金为例,给大家演示一下收益,这也是我目前比较推荐的一款教育金。

 

演示表里我以10万为例,实际上存多少钱,大家根据自己的实际情况来就行,经济充裕的,存20万都行,少则1万也能投。我们做父母的,也不希望看着孩子们一直这么辛苦,无论是给他们买房也好,还是当婚嫁金也罢,都是为了让他们小两口日后能过得轻松一点。除此之外,也可以把“金融房子”抵押了,贷80%的现金价值出来,作为应急用。比如当孩子打算创业,“金融房子”抵押出来的钱,就可以用来当孩子创业的初始资金,等以后回本了,再把钱还回去而且在这期间孩子仍然能一直“收租”。要是孩子的一辈子结束了,这套“金融房子”还能传给第三代。如果是投资真正的房子,二三十年后你还要考虑租给谁,卖给谁,还要掏大量的维护成本。“金融房子”就不用你去请人维修,不停地找租客。每对父母都希望自己的孩子能健康、快乐地成长,自由地选择人生,过自己想要的生活,但是现实也很残酷,没有钱,很多事情都做不了。父母们给孩子提前准备的这笔钱,能让他们的选择多一点,压力少一些。感谢聆听


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