几万身家不去买房，事实上，房价暴涨是2000年后的事情，2007年后尤甚，八九十年代买房普遍来看是巨亏的。我们来看下几个数据，一目了然：（下以北京上海为例，同学家乡为普通省城，比北京上海低一个量级，但道理是相仿的）1. 1989年北京房价为1600~1900/平，上海比北京略高，最高为2300/2. 1998年上海闸北(现已并入上海最繁华的静安区)盘2100~2400/平，市中心4500/平，如下图。考虑到老房折旧的问题，1989年买的房到1998年，并不会有多大的增值，这还是魔都上海，楼市潜力远大于各种二三线城市。与此同时，物价却在飞涨，举例而言，1989年大学学费200每年，1998年则涨到2500每年，涨幅远远高于房价，可见当时买房是巨亏的。

你听说过低欲望生活吗？如果23岁参加工作，利用低欲望消费，40岁即可财务自由……备注：介绍日本低欲望消费的来历……攒钱第一。备注：低欲望生活de核心~存钱FIRE运动就是指经济独立，提前退休。流行于美国年轻人的一种新词。它是一种生活方式。参与“FIRE运动”的人，通过极简的生活，在年轻时快速积累一定财富。其实说的通俗点，就是先存够一定的钱，然后再去享受生活。他们通过存够一年生活费的25倍，然后依靠4%的年化收益率的收益生活。举一个例子吧~假如你一个月生活费1万元，一年12个月就12万。12*25倍=300万。年化利率4%，在300万*4%=12万。这样算下来，正好12万。这个时候，你一定会惊讶的问到：实现财务自由竟然要300万。

我不吃不喝也攒不下这么多呀!但实际上，不同的城市消费，不同层次人消费水平是不一样的。比如在中国，想在上海实现财务自由，至少需要1000万，但在有些三四线城市，只需150万即可。财务幸福公式查理·芒格说过，获得幸福的秘密就是提高能力，降低欲望。所以不要为了省钱而过度节省，FIRE的核心是让人重新探索，追求自己想要的生活，并达到“财务幸福”的路径。我们把幸福公式定为：幸福=能力/欲望。具体的来说，获得财务自由就是：财务幸福=被动收入/消费。当财务幸福指数大于1时，你就实现了财务自由（被动收入>消费）。控制你的欲望第一。

重新定义并节制你的欲望，量入为出。欲望真是个无底洞，但个人的能力，总是有限的。所以，想要提升自己的财务幸福感，先要学会控制自己的欲望。第二、远离消费“黑洞”。如果你的经济不允许，就不要买名牌包包，开豪车。买一个经济实惠耐用的包包，经济型车即可。前者会让你光鲜背后负债累累，后者让你生活过得舒适又账单轻松。第三、现在储蓄，计算“自由期限”。按照年开销的25倍做个计算，再细化到每个月的存款计划，看看要花多久你才能达到目标。第四、学会投资理财。现在人们生活富裕了，就该要学习投资理财，给自己的财务自由添砖加瓦，插上翅膀。

第五、做好生活基本保障。必须做好一定现金流储备和应急准备金，应对6~12个月。这是非常重要的一个环节，不要忽视了。第六、增加你的财务能力如何增你的财务能力呢？答案是：增加你的被动收入。被动收入，顾名思义，就是不工作也依然能获得的收入。只有被动收入才能让你同时拥有金钱和时间，有钱又有闲，带给你真正的自由和保障。比如说兼职、比如说投资等等~如意尊，我的现金流守护神。