回顾养老背景，中国特色的养老问题：空巢家庭、高龄、少子化，从养老消费来看，新时代下养老消费观念改变，从养老社区市场来看，发展前景广阔，部分高收入者的存在是支撑高端市场需求的支柱。中国虽然是以“未富先老”的方式进入老龄化，但是仍然存在总量可观的“未老先富”的家庭，对高端房产市场存在巨额需求。在2005年，估计0.5%即95万个中国城市家庭的生活水平已达到“国际小康水平”。大部分老年人拥有以商品房为形式的客观财富。

1988年住房制度改革之后或在1998年实行住宅商品化后买入房产的大城市民众，随着全国房价的大幅上涨，他们手中的房产大多升值不少。这些拥有房产的老年居民，可选择卖掉手上物业套取现金，或用来入住养老社区。养老社区有效填补了细分市场的空白。传统的福利院和养老院由于服务、经营结构较为单一，在传统观念上也往往会遭受部分心理抵制；而养老社区在医疗、护理、娱乐等方面的专业服务能满足老年人的养老需求，但目前市场供应很少，无法充分满足需求。

从国家政策来看，养老社区顺应趋势，国家对保险业的投资领域不断放宽，与市场、政策环境高度契合，顺势而为：养老产业大有可为！中国人寿“国寿嘉园”养老社区定位于中高端养老市场，面向具有特定养老消费需求的客户，向其提供退休后的休闲养生、健康养老、康复疗养、医疗护理等一站式综合性服务。针对中高端人群的养老产业，孕育着巨大的商机和财富空间。