此次保监会推出"住房反向抵押养老保险"试点，意味着保险机构正式加入"以房养老"的队伍。那么，什么是"以房养老"呢？公众一般谈论的"以房养老"，其实就是"反向抵押贷款"，也俗称"倒按揭"，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。截至目前尚无险企提出"以房养老"试点申请，但记者了解到，幸福人寿已初步完成"以房养老"产品开发和业务流程的准备，将积极上报相关试点申报材料。"目前国内对'以房养老'模式还有一个认识和接受的过程，国家也需要出台相应措施支持金融机构开展'以房养老'业务，如房屋处置方式、土地使用权期限等问题，以便于保险、银行开展业务。"

 业内人士指出，目前来看，保险等金融机构开展养老按揭只是国家养老体系的补充，暂时还不具备作为主要养老方式的条件；而且参与'以房养老'主体，仅仅集中在拥有住房且房产价值相对稳定的群体，从这个意义讲，"以房养老"和养老社区都是进入门槛相对较高的养老模式。保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝表示，商业保险在为居民提供养老产品和服务方面具有技术、市场化机制和长期资产负债匹配管理能力等优势，未来发展方向包括提供养老金来源、提供意外伤害保险、重大疾病保险等风险保障以及其他老龄服务。