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经过2008年下跌之后，房价创新高，很多城市房价都超过07年历史同期最高水平。深圳新房成交均价从今年2月份的10988元/平方米，一路攀升到9月份的20940元/平方米，成交均价已经连涨7个月，累计涨幅高达90%。广州市国土房管局终于发布10月份楼市数据，广州新房的成交均价再次突破一万大关，达到10078元/平方米。值得关注的是，中心六区一手房均价达到13399元/平方米，一举超过2007年10月（当时中心六区均价12566元/平方米）的历史之巅，成为新的记录。

即使银监会没有继续提升资本充足率的要求，由于今年急剧放贷，银行也面临放贷瓶颈，不可能再如2009年般宽松。楼市所积累的民怨通过保障型住房得到宣泄，这样一来豪宅更是不可或缺，保障型住房的资金还指望着土地拍卖款和豪宅税费呢。

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