国寿嘉园·雅境全面解读报告（2023年版）初心匠心用心爱心贴心关心开心欢心聚力同行康复管理健康运动文娱活动国寿嘉园·雅境勇于承担央企社会责任，贯彻落实国家“健康中国战略”和“积极应对人口老龄化战略”。持续深入推进健康养老供给侧改革，致力于为客户提供全方位的康养医疗和保险保障服务“实施健康中国战略” “建设美丽中国”不忘初心，牢记使命中国最大的国有金融保险集团— 中国人寿为什么做养老？中国最大的国有金融保险集团—— 中国人寿为什么做养老？党的十九大明确指出【理念篇】“十四五”时期，中国人寿计划在大养老产业领域投资不低于300亿元决心除已落地项目外，将有十多个社区陆续推出养老匠心之作——国寿嘉园·雅境践行集团公司“大资管、大健康、大养老”三大战略。

大养老产业布局的第一个落地项目，也是首个开业的复合型养老养生社区健康国寿和乐嘉园启始雅境【基础信息篇】雅境总平雅境总平区位优势，天生优越从地理区位看，社区地处阳澄湖半岛养生板块腹地从居住环境看，社区整体地块四至均为公共绿化（绿化带宽度约60-180米）。隔离噪音，享更多宁谧与绿意；从湖景资源看，社区四面环湖，“岛中岛”，二期更是临近阳澄湖内湖 ——荡浪湖，独揽一线湖景区位优势，天生优越地理区位看，社区地处阳澄湖半岛养生板块腹地从居住环境看，社区整体地块四至均为公共绿化（绿化带宽度约60-180米）。隔离噪音，享更多宁谧与绿意；从湖景资源看，社区四面环湖， “岛中岛”，二期更是临近阳澄湖内湖 ——荡浪湖，独揽一线湖景 社区基础信息经济指标经济指标 雅境一二期平均容积率。

0.66低密度花园社区： 一期及二期的东地块所有公寓整体楼高均不超过18米，西地块容积率 仅0.5，楼高不超过15米。绿地率 44%景观总面积高达14.6万平方米满目皆绿意，富足氧离子交通动线丰富 ，高铁、高速、地铁、环线及机场齐全 ，从社区到达上海虹桥机场约一个小时。3KM范围内有东沙湖生态公园 、 网红阳澄湖服务区 、东沙湖邻里中心、 科技城美食广场 、银行等周边购物、金融等完善配套tips：半岛内旅游资源 --国家4A级景区重元寺、苏州市首条环湖休闲观光自行车道（雅境康养公寓对面设有自行车租   借点） 、莲池湖公园、仙樱湖公园、云杉湖公园等旅游热点景区。tips：半岛内旅游资源 --国家4A级景区重元寺、苏州市首条环湖休闲观光自行车道（雅境康养公寓对面设有自行车租   借点） 、莲池湖公园、仙樱湖公园、云杉湖公园等旅游热点景区拍摄方雅境建筑设计公司：美国斯坦伯格拍摄方雅境建筑设计公司：美国斯坦伯格经济指标经济指标雅境一二期总用地面积33万方平均容积率 绿地率 机动车合计1433雅境（一期）项目总用地242亩，雅境（二期）项目占地面积 258亩。

总用地面积约500亩；雅境（一期）项目总用地242亩，雅境（二期）项目占地面积 258亩， 总用地面积约500亩；注解：施坦伯格建筑设计集团属于 美国全国住房建筑商协会老龄住宅 委员会成员单位，先后获得最佳老 龄住宅奖金奖（美国）、最佳老龄 住宅项目（美国）等荣誉。4 技术指标雅境占地面积更大配置全年有色彩感的植物，增加有养生和药用疗效的植物品种，且种植不易引起过敏反应和容易生虫的灌木和花草； 道路两侧绿化高度较矮， 如有老人跌倒等突发事件，会被及时发现。

还有杉林氧吧、金镶玉竹林镶嵌其配置全年有色彩感的植物，增加有养生和药用疗效的植物品种，且种植不易引起过敏反应和容易生虫的灌木和花草； 道路两侧绿化高度较矮， 如有老人跌倒等突发事件，会被及时发现还有杉林氧吧、金镶玉竹林镶嵌其中雅境斥资近亿元打造5000平米苏式古典园林——融园其中，2000平米的内湖湿地水域，长者专属社交空间雅境斥资近亿元打造5000平米苏式古典园林——融园其中2000平米的内湖湿地水域，长者专属社交空间东地块共配置2300吨太湖石，其中飞瀑由九百吨太湖石所制，有效利用地势高差， 7米高的飞泉叠瀑跌宕而下，比肩环秀山庄，老树云松陪伴左右， 声形兼备，有水则灵东地块共配置2300吨太湖石，其中飞瀑由九百吨太 湖石所制，有效利用地势高差，7米高的飞泉叠瀑  跌宕而下，比肩环秀山庄，  老树云松陪伴左右， 声形兼备，有水则灵。