一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。


  (二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资 格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税 改革试点范围。二套房首付提高，卖方征收20%的税。

     房产购买三大主力军，1，刚性需求人群，2，改善性需求人群，3，投资购房人群
           新国五条的出台使得未来一段时间内房地产市场的购买人群中几乎只剩下第一种刚性需求，也使得房价很难有上涨的动力。


         新国五条的出台也进一步证实新一届党中央领导班子对调控房地产的决心。是对房产投资客的又一次有效打击。