房产退潮后，如何合理配置我们的资产？如何合理配置我们的资产？房产投资的潜在风险近几天，关于房地产和楼市的新闻多次冲上了热搜，其中有一个是——多地海景房跌成“白菜价”。据《每日经济新闻》报道，今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍价558万元，但最终因无人竞价而流拍。2019年3月，该房源的评估总价是1175万元。

而山东青岛最大的海景房社区维多利亚湾，开发至今已有8年。2019年，这里的房价超过12000元/平方米。2020年之后，这里的房价开始断崖式下跌。目前，维多利亚湾二手房7000多元/平方米便能买到，新房则在1万元/平方米左右。而在广东惠州，海景房的价格基本上在每平方米六七千元，而五六年前，这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。房产投资的潜在风险，房产投资的潜在风险，海景房价格回落，原因是多方面的。

有网友说，“海景房只能度假不能常用！这点在海边住过的人深有体会，即使夏天家里床单被褥每天潮湿得无法入睡，久住风湿关节炎风险增大。”“还要考虑气候因素。沿海地区的回南天、海风，以及南方的雨季”。房产投资的潜在风险，业内人士认为：“海景房的价值来源于投资属性的推动，如今其投资价值下降，继续消费潜力不足，导致市场表现偏弱。”海景房热潮退去，价格回归理性，也表明房子是用来住的，如果是用作投资甚至是投机性炒作，就要承担房价回归理性的风险。

房产投资的潜在风险，过去20年间，中国的房地产市场经历了疯狂的价格增长。房地产投资造就了一大批中产和富裕阶层，很多人通过房产投资获得了巨额财富。他们是中国人口红利，城市发展红利和产业政策红利的最大受益者。如果拥有两套以上一线城市城区内的房产，已经步入了富裕阶层。因此，很多家庭在做资产配置的时候，会将大部分的资产或负债都集中在房产上。房产投资的潜在风险，中国家庭总资产中房产的比例，2013年占62%，到2020年就上升到了77%。特别是最近这10年，房产价格上涨超过 100%，如果家庭资产主要是房产，就会带来财富的巨额增长。

对房产的乐观预期及惯性思维，使很多人忽略了它潜在的风险。很多家庭大部分的资产都压在了房子身上，房地产资产占总资产的比例超过70%，人们理所当然地认为买房就是最好的投资。房产投资的潜在风险，殊不知，鸡蛋如果全部放在一个篮子里，当篮子破了的时候，鸡蛋也会跟着摔碎。房产金额占比大、流动性弱，当房地产发生动荡的时候，这些资产高度集中在房子上面的家庭，就会遭受毁灭性的打击，损失惨重。如何合理配置，我们的资产？

如何合理配置我们的资产？那么，怎样合理配置我们的资产，才能应对市场风险呢？在实际生活中，根据使用场景不同，我们一般将资金分为四大类：一是应急资金。这笔钱是满足我们日常生活的费用，包括现金和活期存款，也可以放在支付宝的余额宝或者微信的零钱通里。如何合理配置我们的资产？二是保障的钱。这笔钱杠杆作用较大，能通过少部分的钱让我们拥有保障，当发生风险的时候能够解决我们的资金来源的问题。譬如一些保障型的保险，若遭遇重大疾病或者意外，这些保险可以让自己更有能力去承担，避免被风险击垮；再比如商业车险、房屋保险、燃气险等财产保险。