控生活能力下降，手头有大额现金财富，对老人是好吗？年金保险，是强制准备，对于我们老百姓而言，它的功用是抵御消费诱惑和投资诱惑，让我们不知不觉为未来积攒下一笔钱，用时间增值效应提前做好规划。备注：然后我们再来看看“工作收入养老有以下3个弊端：首先，当我们工资越来越高，消费也就越来越高，收入赶不上消费，攒不下钱。 其次，放在储蓄里的钱用途很多，很难计算清楚储蓄里有多少比例是用来养老的，造成其他支出挤占养老金。比如改善住房、换车、教育支出、旅行支出、医疗支出等，真的很难计算哪些是用来养老支出的。最后，随着年龄增大，掌控生活能力下降，手头有大额现金财富，对老人是也是不好的。比如推销药品、医疗设备。

子女索求等很难掌控的。商业保险中的年金保险有一个“强制准备”的功能，它最大的功用是抵御消费诱惑和投资诱惑，让我们不知不觉为未来积攒下一笔钱，用时间增值效应提前做好规划。杂费及精力耗费 费心打理、招租放租、与中介周旋、与租客斗智斗勇、浪费体力和精力、装修费、家具费、物业费、维护费、中介费、可能长期空置，一定程度上债务、税收筹划终老传承商住房增值部分扣除50%-80%土增及个税税费赠与税，可能开征的遗产税继承公证手续繁琐、伤害家庭感情权益确定、私密性以房养老我们愿意如何养老？

备注：再来看最后一种养老方式“以房养老”商住公寓与金融房产的对比。两所房产价值，都是300万。首付，商住公寓150万，金融房产30万至100万，收租情况，商住公寓每月3000元，不确定，不保证，有空档期，而金融房产每年收取固定的金额，第五年至第九年快速返还房产价值的90%，以后每年都领取固定的金额。租金增值情况，商住公寓无法增值，而金融房产有万能账户进行增值和保值。金融房产没有产权影响、税费影响、杂费和精力耗费，而商住公寓确有。抵押贷款方面金融房产可以贷出现金价值的80%，而且放款速度快，商住公寓大多数银行不愿意接受抵押贷款且放款速度慢。

所有权保护方面涉诉查封，而金融房产具备在一定程度的债务、税收筹划功能。终老传承方面，商住公寓需要交赠与税、可能面临遗产税和公正，容易伤害到家庭感情。而金融房产，则可以做到权益确定、私密性高。请问各位嘉宾是不是都想使用金融房产这个工具来养老啊？有一款产品，能够给您提供充足、确定的养老金，活多久，领多久。配置充足的养老保险，当下势在必行备注：那么接下来就为各位嘉宾揭开这座金融房产的神秘面纱，有这样的一款商业年金保险产品，能够给您提供充足、确定的养老金，活多久，领多久。在大家充分了解该座金融房产年金保险后，在这里再次呼吁大家“配置充足的养老保险。

当下势在必行，刻不容缓。”安鑫晚年享天伦人生美满大赢家感谢聆听！备注：由于时间有限，今天的交流就到这里结束了，最后我要送给各位嘉宾五千万，生活千万要仪式感，身体千万要健康，老年千万要幸福，每人千万要有一座金融房产，最后千万不要忘记我。也要祝各位嘉宾“安鑫晚年享天伦，人生美满大赢家”，感谢大家的聆听。