聚焦社会热点，    彰显鸿鑫优势
热点一：
一则故事引发的思考
   世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出，“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。”话音未落，最近，家住成都水碾河的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。1977年，汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，这400元储蓄产生了438.18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。此事在网上引起热议。当年，可买茅台50瓶，门面一间，现在，茅台半瓶…

分红险独有的产品特性：既有保险保障，又可以有效规避通货膨胀和利率波动。

鸿鑫人生 财富一生
热点二：投资

实物房产的投资优势与劣势
1、相对较安全，符合中国传统置业投资思想；
2、能让资产较好的保值和增值；
3、如将房子出租，收取租金是一笔持续稳定的收入
1、地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用；
2、中短期投资房产受市场影响较大；
3、大额资金,交易费用较大,流动性较低，有一定风险；
4、过于高速发展引发“房产泡沫”，使投资者资金缩水，导致有价无市
21世纪最流行的投资方式——金融房产
什么是金融房产？
金融房产：是相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、

更有优势的金融投资产品。
安全、投入时间短、回报快、持续较高收益
零首付
5年按揭
无需装修(精装版登场)
即买即租
年年递增的房租
永无空租
持续增加的房产价值
到期增值回购
贷款方便
法律保护
不受任何政策影响
不受自然灾害干扰
快速兑现
最大程度保护投资者利益
不用首付
不用装修
不用交税
不怕断租
不用操心

无自然风险
无政策风险
无贬值风险
一定保值
一定增值
一定回收

   有没有一个既具备实物房产的优势，
      能吸引百姓眼球、
      挑起百姓的投资兴趣，
   同时又较实物房产更安全更具优势的投资产品？

鸿鑫金融房的话术
零首付，10年按揭，不装修
无空租，即买即租，不担忧
NO风险，租金飞涨，不贬值
兑现快，贷款方便，还回购
固定资产“动”不了，法律帮您看护好
鸿鑫房产就是好，不买不要后悔了
热点三

关于婚姻法的新司法解释已于今年8月13日起施行，部分解释因其“颠覆性”引起了社会各界的关注和争议。

争论的焦点集中在房子问题上，比如，婚前个人按揭的房子，离婚时仍归个人所有；给儿子买的房子儿媳没有份，同样，给女儿买的房女婿也没有份；老公送老婆房子未过户前仍可以反悔，反之亦然；婚前一方给了首付，婚后共同还贷的房子，登记在谁的名下房子就归谁，但要给另一方补偿。
 
婚姻法新旧司法解释规定冲突第一案
  据中国江苏网报道，婚姻法新司法解释刚一出炉，立即让南京一宗离婚案遭遇尴尬。8月8日，妻子朱女士一方的委托律师还在根据婚姻法司法解释二的条款主张丈夫高先生婚后取得产权证的房产有妻子一半，没过几天，就在一审判决下达前的周末，婚姻法新司法解释突然落地，于是那套房与朱女士半点关系都没有了。 

出轨丈夫发短信：婚房与你无关

     有人认为：新婚姻法是属于男人的法律，大男子主义太严重，淡化了对女性的保护，一旦婚姻出现问题，女性可能面临着无家可归、有家归不得的窘境。
新婚姻法的实施 女性做好保障靠自己最保险
传统上，婚前买房一般都是男性，所以这让本来处于劣势的女方丧失了原来有的权利，自然会引起女方的不满。 当婚姻出现问题时，女性的权益由谁来保护？特别是全职太太，面临的可能是“净身出户”的风险。告诉女人们的一个道理是：女人不狠，地位不稳！靠什么，还不如靠自己。
除了学会独立、做女强人，面对生活和工作的压力和风险，如何靠自己的力量去化解风险、保障自己日后的生活呢？

     长春市西安大路附近一保险公司工作人员张晓星告诉记者， “最近我们接到了一份特别大的保单，投保人为一位女性。保额共计9000万元，其中6000万元为人寿险，3000万元为分红险。这份保单仅保费就高达600万元，每年缴费30万元，共缴20年。在投保时我们了解到，这里有一方面的原因与新婚姻法司法解释有关。”
鸿鑫对于女性的意义
除了拥有一套永远属于您的金融房产，更重要的是拥有了三个“贴心小棉袄”
大女儿嫁的好，每年固定给你钱（年年祝福金）
二女儿嫁的远，年年都会帮你存钱（年年红利金）
三女儿会持家，存钱帮你来养老（复利生息+身价金）
这样一来你的生活问题、理财问题、养老问题都帮你解决了
        话术：你看，每年的9%是大女儿给您的祝福金，年年分红是二女儿帮你存的红利金，三女儿帮你打理账户，如果祝福金、红利金不领取，让你享受双重复利增值，还管理身价账户，对您无微不至的关怀。这样的女儿你一定要有，会让你的财富在手，长长久久
热点四：社保体系下的商业保险

      根据《劳动和社会保障事业发展第十一个五年规划纲要草案》：从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划入个人账户。
   假设王先生平均月薪4000元，养老保险缴费期限为10年，假设10年后北京市月平均工资是3000元，那么退休后，他在政策变化前后各能领到多少养老金呢？
按现行的养老金制度，王先生退休后每月可领到的养老金＝3000元×15%＋4000元×11%×12×10÷120＝890元(“指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×1.4%”部分忽略不计，下同)。
个人养老账户的规模将由本人缴费工资的11%调整为8%后，王先生退休后每月可领到的养老金＝3000元×15%＋4000元×8%×12×10÷120＝770元。

交满15年以后到退休的时候
才能终生享受养老金 ！
“在我国目前的国情下，任何社会保险制度只有一个最基本的保障水平，既不能向美国欧洲看齐，也不能向东南亚国家看齐，中国目前还建立不起一个完善的社会保障制度……社会要求我们积极参加商业保险。”
       “—社保只能是低水平的保，而不是“包”，实际上，我们是包不起的！”
-----朱镕基
不能单纯依靠单位及社保，再好的单位也有经营不善的时候；再好的福利也有不能兑现的时候？
我们应该在年轻、收入高的时候为自己准备充足的养老金和医疗费！商业保险是我们最好的选择！

如果你到退休年龄交养老保险不满15年,
那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%的养老金全部退给你，
而国家就把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了,从此这钱就和你再也没有关系了！

       一个值得思索的政策

      不管你在哪里交社保费,等你退休的时候你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇,这么来看,在基数高的地方交社保但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了！

社会养老VS鸿鑫
社保不是永远不变
社保不是随取随有
社保不是一定能够
社保不保肯定保本
社保不是随意交费
社保领取相对死板
社保不是人人都有
鸿鑫伴你一生无悔
鸿鑫变现相对简单
鸿鑫根据自身需求
鸿鑫保证一定还本
鸿鑫多种方式选择
鸿鑫领取绝对人性
鸿鑫可以人人都有
社保与鸿鑫人生的选择
如果你已拥有社保，鸿鑫是你必要的补充
如果你不曾有社保，鸿鑫可按需求来满足
保完鸿鑫并不耽误继续保社保，两者互补
如果非要进行选择，买需要的不买加料的
掌握独特视角，    决胜鸿鑫之战