在刚刚过去的五一这个假日，北大教授劝年轻人不要买房的视频火了，而且这名教授的来头还不小，北京大学国家发展研究院院长姚洋，这是他第二次建议不要买房了。这个视频持续发酵，很多人议论纷纷。这个话题也冲上了热搜榜，网友的争论非常的激烈。

很多网友认为：站着说话不腰疼，因为他是教授，可以分房，有高工资，所以根本不愁。还有网友认为买房是刚需，如果不买，对于男人来说，可能连媳妇都娶不到，对于女人来说，觉得没有了归宿。

北大教授姚洋说，“没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生，要没房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，没办法，这是社会已经形成了这样的一个气氛。

很多网友开骂是因为没有理解姚洋教授的中心思想，姚洋教授是从长期投资的角度出发分析。用他视频里的原话就是：未来20年我可以肯定地说，房子绝不是保值增值的好的手段！

姚洋称，年轻人如果把钱做一些长期投资，十年或十几年时间，收益有可能翻倍，但目前买房的话，十年或十几年的增值肯定不可能翻倍。因此，姚洋教授认为，买房不如租房，租房更划算。

2017年，马云在天猫双11晚会上对年轻人嘱咐道： “年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。”如今4年过去了，那一幢幢钢筋水泥有没有变成葱呢？

看看中国最大的房企恒大的现状就该明白了，马云的“神预言”有多准，现在的房企有多难？房住不炒的基调下，房价不怎么涨了，但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。

值得注意的是，征收对象将包括房地产税、商业地产，但在住宅房方面，首套房或人均面积等或免征，而拥有多套住宅的家庭或个人则可能面临惩罚性房地产税。房价涨得越快，未来交的税越多。

根据《中国基金报》报道：目前国内已经有10多座城市，竟然先后出台“限跌令”，多家房企因大幅降价被约谈！不仅不涨，房地产税还要来了！

关于房地产和马云一样有神预言的就是曹德旺了，早在几年前凤凰财经对曹德旺的一个采访，他提出一个惊人观点：”房地产崩盘是迟早的事，及早卖掉手中多余房子！以后想卖也卖不掉了“！

老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，你房地产一拿到手上马上亏本。因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买？

比如一栋1000万的别墅，假如每年物业费10万，房产税10万（你能确保你的子女每年有交上这20万的能力吗？），还有资金机会成本30万，一年的成本就是50万，持有20年就是损失1000万。持有的时间越长，损失就越大，最后有可能就是负值了！

种种迹象表明，房地产投资已经成为一个高风险行业。未来房子持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面。有专家认为，20年后最便宜的或许就是房子！

现金、股票、房产，从来都不是你留给孩子最好的财富。因为它们存在很大的不确定性，可能随时被带走，只有那些带不走的，才是你留给孩子们真正的财富。

媒体曾经报道：不久前拥有4套房产的王女士，突然间卖掉了一套房子，毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的终身寿险，年缴保费几十万，受益人分别为儿子（获得保险金60%），老公（保险金20%），父亲和母亲（保险金20%）。