在全球利率趋势下行的背景下，中国也面临着经济下行,资本边际效率下降、投资疲软，地方和企业债务高企等问题，这些因素都预计：中国需要有较长期的“低利率”的货币政策。柳传志先生，在公众的视野里，他是被众人簇拥与仰视的那一个时代的巨人，但是当回归家庭面对孩子时，他们纷纷脱去战衣变得小心翼翼，财富管理支招，婚姻财产制度：法定财产制，婚前分别所有制，婚后共同所有制。

案例一：为孩购房巧安排，老福今年55岁，土生土长**人，在**某国有银行工作近30年。老福的儿子小福今年29岁，他打算与认识了三个月的女朋友结婚。小福看中了水南新区的一套价值200万的二手房，但因小福手头资金有限，老福打算拿出100万资金帮儿子缴纳首付款。但老李有两点担心：1、儿子小福和女朋友感情不太成熟，万一将来出现婚姻风险，房产的一部分被女方拿走；2、儿子小福生性草率，老福担心儿子因冲动而随意处分房子。   

请问：老福帮儿子购置房产，如何轻松规避如上两个问题？1.首付款直接由父母账户转账至交易者帐户（开发商帐户），2.领结婚证前办完房产证，房产证上写上父母和儿子的名字，3.婚后房产费用使用个人存款或父母存款支付，老福的儿子小福与女友结婚，2016年5月份生育一对龙凤胎。老福一直考虑一件事：由于老福年纪较大，且怕未来征收遗产税，于是老福想着把部分资产转移到小福名下，因为儿子儿媳感情一直不稳定，担心将来万一发生婚姻风险，老福提前转移给儿子的财产就被无形的损失了。