针对客户的企业，投资方式（如炒股票的中签，炒楼的楼花等等）。用客户感兴趣的话题来聊天，说客户听得懂的话。用客户习惯的语言来讲保险，而不是只会用保险的语言来介绍产品。对象：想赚钱、爱炒房、有钱的。百万买房逻辑（一）?投资金融房产?黄金三问（根据客户感兴趣的话题发问，引发兴趣）。

一问：某某你好，最近房地产这么热，你有没有整两套来炒一下？你不管客户有没有，你都接着开始第二问。因为不管是否炒过房，客户都知道炒房能赚钱。黄金三问（根据客户感兴趣的话题发问，引发兴趣），二问：假如有这样的铺位你有没有兴趣了解一次。1年100万，3年300万，这个铺位不同于一般的铺位，你有钱可以买大一点，没钱就买小点，大有大买，小有小买。房子的投资预期回报率是6%-8%，变现比你买铺位还方便，不用打理，不用担心出租，不用担心水电管理，不用打税。这样的铺位十天后就产生第一笔利润，保证100%租出去，保证年年升值，随时都能卖出去。而且还送你钻账户，未来银行利息降为零，我们保底2.5%，目前一直都是6%的年复利，利滚利。

百万买房逻辑（二）?投资金融房产，黄金三问（根据客户感兴趣的话题发问，引发兴趣），三问：你生意做得那么成功，在全国有没买到房？你投资了这个铺位后，我这里还有一套全国16个城市养老社区居住权赠送给你，您只要投资，就有一套全国各地都可以住的房。拿到这个居住权就相当于一天赚了100万。

这样的铺位你有没有兴趣了解一下？百万买房逻辑（三）?投资金融房产，拿出计划书讲解，百万买房逻辑（四）?投资金融房产，找对客户，根据客户爱好沟通，讲客户听得懂的华，大胆促成，一定要问客户，你是要来一份还是两份？