道实体企业是冰山房产市场是火焰2016年的一切困惑皆源于此房价创下76个月新高9月19日，国家统计局公布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》此次8月份新建商品住宅价格环比增幅是自2010年5月份以来的最高环比增幅，创下了近76个月的新高。

楼市疯狂的背后原因——资产荒实体经济下滑，利润率降低甚至为负，资金需要寻找新的出路，在资产荒的环境下，房地产成了最好的避险资金。资本市场现金流充裕，不缺资金、优质投资渠道房地产泡沫引起的巨大担王健林在9月28日接受CNN采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的的泡沫。

“我没有看到一个很好解决这个问题的方案，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”房地产，不是资产，而是定时炸弹虽然自 2015 年以来市场一直保持着较高的销售增速， 但行业整体库存过高的局面并没有得到实质性的改善，库存总量同比依然处于两位数以上增速，上市房企的存货总额（3.05 亿元）同比增长 27.60%。截至 2016 年 1 季度末，全国商品房待售面积+施工面积高达 69.15 亿平方米， 使得市场将长期处于去库存大潮中。 据估算，房地产行业彻底完成库存去化可能在 2020 年左右。