浅析以房养老
一、“以房养老”的背景
二、“以房养老”政策的内涵
三、各方反馈凸显不足
四、 “以房养老”需解决的问题
五、国外的做法
2013年9月6日《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》……开展老年人住房反向抵押养老保险试点……引起了轩然大波
一、“以房养老”的背景
含义：反向抵押贷款（与正向抵押贷款相对而言）
老人有一处拥有全部产权的房屋
老人将房屋抵押给金融机构
金融机构每月或每年给老人付费
老人去世后，金融机构拥有房屋的全部产权
实质：老人用房屋的价值购买了趸交即期纯粹养老保险
一、“以房养老”的背景
消费者“过度解读”和“标签化传播” 此政策“这一政策是否对农村老人不公平？”“养老需要有房？国家养老的钱到哪里去了？”“现在养老保险缴了以后，还要送套房子给国家？”“我们老了以后，没房子的怎么办？”


一、“以房养老”的背景
各地早已有此产品：北京，上海，2007年公积金管理中心推出；南京，广东，2009年左右深圳……但均是无人问津，或成功者了了。