王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高。即使政府限购限贷，效果依然不明显。面对目前的困境，他也想不出好办法。

其实，万达集团早在2014年就开始转型，从以房地产为主的企业转为高科技服务业企业，王健林还说2016年万达不再是地产公司，撤退的信号强烈。