房地产税下的财富保卫战，备注：1，2房地产税政策解读，房地产税怎么征收，02，房地产税有何影响，不买房资产何去何从，备注：2房地产税政策解读，备注：3房地产税，来了！备注：4，房地产税政策解读，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。重点工作内容：第一、积极稳妥推进房地产税立法与改革。该表述说明，房地产税改革将遵循试点先行、再推进立法的渐进思路。先搞再立法严打炒房，第二、引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。该表述说明，当前将对住房和土地利用行为进行严管和引导，尤其是严管炒房等行为。备注：5为什么出台房地产税，01中国经济逐渐跟房地产解绑，2013年房地产及相关行业对中国经济增长的贡献一度接近30%。十八大以来，随着产业结构的优化升级，以及服务业等第三产业在经济中的比重不断提升，房地产行业对实体经济的重要性显著下降。到2020年，房地产业增加值对GDP的贡献率为7.3%。图源：IC  Photo，备注：2013年房地产及相关行业对中国经济增长的贡献一度接近30%。过去为了稳增长，经常会出现经济不好就放松房地产市场调控的情形，从而使得房价越调控越涨。十八大以来，随着产业结构的优化升级，以及服务业等第三产业在经济中的比重不断提升，房地产行业对实体经济的重要性显著下降。到2020年，房地产业增加值对GDP的贡献率为7.3%。在此背景下，决策层有了对房地产行业动刀子的条件和决心。备注：6为什么出台房地产税，02地方财政收入增加，城市周边可用来开发的土地越来越少，房地产税的出台，一定程度上弥补了当地政府的财政收入。土地拍卖是很多政府财政收入的大项，一旦土地拍卖少了，收入少了，需要有其他的收入来补充。03房价过高，一个普通的上班族想要在市区买一套不错的商品房（按毛坯150万，年薪10万计），需要不吃不喝15年才有可能成功购房，也就说正常情况下，大部分家庭至少要20-30年才能在市区买得起房子。04打击炒房客炒房客合伙来到一个地方炒房，抬高当地房价，房产税出台，迫使他们卖出手里多余的房源，价格也不会太高，让那些想买房却因为价格的刚需用户，可以买到房子。05释放更多房源目前我国的很多城市住房空置率过高，房子分布不均，房产税的出台，可以释放出大量的闲置房源。备注：02地方财政收入增加，城市周边可用来开发的土地越来越少，房地产税的出台，一定程度上弥补了当地政府的财政收入。土地拍卖是很多政府财政收入的大项，一旦土地拍卖少了，收入少了，需要有其他的收入来补充。03房价过高，一个普通的上班族想要在市区买一套不错的商品房（按毛坯150万，年薪10万计），需要不吃不喝15年才有可能成功购房，也就说正常情况下，大部分家庭至少要20-30年才能在市区买得起房子。04打击炒房客，炒房客合伙来到一个地方炒房，整栋整栋的买，抬高当地房价，房产税出台，迫使他们卖出手里多余的房源，价格也不会太高，让那些想买房却因为价格的刚需用户，可以买到房子。